Bedrijfspanden Kreitenmolenstraat

Kreitenmolenstraat 198 & 198A – Udenhout

Aan de rand van Udenhout, waar het dorp langzaam overgaat in het open landschap, zijn op Kreitenmolenstraat 198 en 198A twee duurzame, multifunctionele bedrijfsruimtes gerealiseerd. De plek ligt precies op de overgang van het dorp naar het buitengebied. Die bijzondere ligging vormde het uitgangspunt voor het ontwerp.

Vroeger liep over dit perceel de verbindingsspoorlijn naar steenfabriek Sint-Joseph. Daarmee maakte deze locatie deel uit van het industriële verleden van Udenhout. De rails zijn verdwenen, maar het idee van werken en verbinden hoort nog steeds bij deze plek. Het nieuwe plan sluit daarop aan: een eigentijdse plek waar ondernemen, maken en techniek samenkomen.

In plaats van één groot gebouw is gekozen voor meerdere herkenbare bouwdelen rondom een gezamenlijk erf. Dit verwijst naar het traditionele Brabantse erf, waar verschillende gebouwen samen een geheel vormen. Door variatie in kaprichtingen en hoogtes sluit de bebouwing aan bij het dorpse karakter van de Kreitenmolenstraat, terwijl het geheel tegelijkertijd past bij de schaal van het omliggende landschap.

De materialisering is bewust eenvoudig en natuurlijk gehouden. Baksteen en verticale houten gevelbekleding zorgen voor een warme uitstraling. Het hout zal i

n de loop van de tijd vergrijzen, waardoor de gebouwen steeds meer opgaan in hun groene omgeving. Donkere accenten in de dakranden en kozijnen geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. De groendaken versterken het landschappelijke beeld en dragen bij aan biodiversiteit en waterbuffering.

Ook het terrein is zorgvuldig ontworpen. Samen met de landschapsarchitect is een groen erf gemaakt waarin bestrating en beplanting in balans zijn. Vaste planten, siergrassen en bomen zorgen voor sfeer en versterken de overgang naar het buitengebied. Parkeren is langs de randen opgelost, zodat het centrale gebied open en groen blijft.

Duurzaamheid en techniek spelen op deze plek een belangrijke rol. Met circa 250 zonnepanelen, twee grote accusystemen, warmtepompen, buffervaten en 30 laadpalen vormt het terrein een integraal energiesysteem. Slimme technische installaties zorgen ervoor dat opgewekte energie zoveel mogelijk lokaal wordt gebruikt en opgeslagen. Zo werken gebouw, terrein en techniek samen als één geheel.

Klimaatadaptatie is eveneens een belangrijk onderdeel van het plan. De groendaken houden regenwater vast en beperken hittestress. Hemelwater wordt zoveel mogelijk op eigen terrein geïnfiltreerd via waterdoorlatende bestrating en groenzones. Achter op het terrein is een wadi aangelegd waar overtollig regenwater tijdelijk wordt opgevangen en rustig in de bodem kan infiltreren. Hiermee is het terrein goed voorbereid op hevige regenval.

Door de nauwe samenwerking tussen bouwkundig architect en landschapsarchitect komen architectuur, landschap en techniek hier samen. Het resultaat is geen standaard bedrijventerrein, maar een toekomstgerichte en zorgvuldig ingepaste ontwikkeling die de overgang tussen dorp en landschap versterkt en voortbouwt op de geschiedenis van de plek.